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  买房无论是对于个人还是一个家庭,都是一件大事,而在买房时最重要的就是付款方式。现在常见的购房方式有两种,那就是全款与贷款,可能有很多人在做选择时都很 困难。以下我们进行分析。

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  其一,房款,如果全款购房那就要一次性支付很大一笔,甚至要花光所有的积蓄,不过与贷款购房相比较,可以节省很多的利息,并且在购房时如果是全款购买商品房开发商还有可能会给予一定的优惠。假如购房总价是500万元,如果全款购买享受3%的优惠,这样即可省下15万元,因此与贷款购房相对比要更划算一些。

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  其二,购房压力,全款购房并不是所有的家庭都能承担的,为了买房可能要承担很大的压力。不过在今后就不用承担贷款的压力了,也不用担心贷款逾期的问题。

  而贷款购房需要向银行借款,购房者只需要缴纳首付,剩余的钱银行会垫付,虽然减轻了前期的购房压力,但今后所承担的压力会更大,可能今后的所有开销都要精打细算。

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  其三,卖房,贷款购房就是用房子做抵押,正常都是20年左右,在这期间如果想要卖房就不是很方便了。但全款购房在出售房子时比较方便,没有任何约束。并且在需要资金时还能用房产做抵押贷款。

  其四,存在的风险,相比较贷款购房其中存在的风险更小一些,因为贷款购房属于是向银行借款,不仅购房者比较关注房子,银行也会进行审核。但全款购房是一次性交清所有的费用因此其中所存在的风险也会大一些。

  所以,在购房时要进行全方面考虑,不只是要考虑到价格的问题,还要考虑到资金问题与所存在的风险等等,根据自己的实际情况来选择。


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