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  随着我国对楼市的调整,房产市场也逐渐的进入了降温阶段。这时有网友提出,如果现在买房害怕房价今后会下跌,可是不买有很担心房价上涨今后会更买不起,面对这样的问题还怎样选择呢?针对此问题有专家提出,如果有足够的资金,并且还是刚需购房者,那么建议现在是能购买的,并不用去担心房价下跌的问题。假如是改善型的购房者,那么建议可以在等等看。

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  其实这位网友担心的也不是没有道理,首先,有很多人都受到了那些投机炒作房价的苦。可能有些人开始具备很强的购房能力,但总认为房价不会继续上涨,结果到最后连房都买不起了,可能以前还有富首付的能力,但现在连首付款都交不上了。给人的感觉就是,越拖越买不起。

  其次,之前对于房产的调控都是属于空调型的调控,刚刚调整后房价压的很低,但到后期就会出现反弹的效果,房价反而更高了。虽然,房产从16年开始已经得到了相应的调控,但房价依然处于上涨趋势,最初是一线大城市的房价,之后就是二线城市与三四线城市,多地房价都一直在上涨,因此让人们对房产调控已经失去了信心。

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  另外,还有一些人认为,最应该担心的并不是今后买不起房,而重要的是在购房以后房价下跌问题。在今后一线与二线城市的房价可能渐渐回归属性,但三线与四线城市很有可能会受到棚改以及炒房团等原因,产生很大的变化。这时可能又会有人产生相应的疑问,为什么说房价今后会下跌呢?

  首先,这两年处于开发商还款高峰。在15年时,房产行业就开始变得非常繁荣了,当到了16年时,有很多的开发商都开始投资建设,而最近两年属于开发商还款的高峰阶段。对于开发商来讲,如果出现了资金问题那么所面临的后果就是倒闭,因为为了回笼资金,就会出现房价打折的现象。因此那些刚需购房者可以抓住这次机会去购房,也许可以买到非常划算的房子。

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  其次,市场上的购房力基本已经处于饱和状态,房价上涨大概持续时间在4年左右,有很多想要购房的家庭可能都已经买了。并且,现在有很多的房子都在当地购房者手里,有很多家庭都拥有多套房源。因此房价出现大量的调整也是无法避免的。

  最后,建立房产长效机制之后,房产调控政策可能就会推出。在今后除了会征收房产税之外,可能还会发展公有产权房以及房租租赁。收入比较高具备一定经济能力的人可以购买商品房,而属于中等收入的人权可以够产权房,剩余低收入的人还能选择租房。未来房价可能就无法炒起来了,会慢慢的回归原本的居住属性,到那时房价是油刚需购房者来掌握,并不是投机者。


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