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  在每股大概有一半的人都在租房住,但在我国住房自有率达到了83%。这时可能有很多人都会感到奇怪,为什么有那么多的美国人会租房住呢?实际在07年的时候美国人也想实现买房的梦想,但到了08年发生了贷款危机之后,人们又恢复了理性。

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  其实,在美国有很多人都是买不起房的,而租房住主要有以下几个原因:其一,美国人在满18岁之后就要自己独立生活了,父母并不会为他们买车买房。因此,推迟了美国人的购房年龄。他们与我国人完全不同,我国的孩子在上学期间有些父母就会给他们买房,帮助他们缴纳首付款。但在美国是需要依靠自己买房的。在美国刚参加工作的工资大概是3000美元左右。购买一套房大概需要25~30万美元,因此想要买房也不是一件容易的事情,所以他们会选择租房住。

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  其二,虽然有很多美国人都没有房子,但一样能结婚,美国的女性并不会因为没有房而拒绝结婚。但在中国车与房是结婚的前提条件,拥有一套房是结婚对男性的最基本要求,不然结婚就会有很大的困难。而最主要的是,美国的住房体系比较健全,并且房东也会乱加价,房东与租客之间还会签订长期的租房协议,因此对于美国人来讲,租房与住房并没有什么区别,那些年轻人也喜欢去租房居住。

  其三,在美国并不会采取户籍制度,另外美国的年轻人不喜欢贷款购房,也不喜欢在某一城市定居,他们喜欢自由,去寻找更多的发展机会。如果买了房,那就要定居在一个城市中,不仅要承担着房贷的压力,还要担心失业等问题。

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  其四,政府会给与收入比较低的家庭补助,如果房租的占比超过了收入的30%,就可以去申请免除。另外美国政府认为,如果房租的占比超过了工资的30%,就会降低生活质量,消费需求也会降低。因此,美国政府为了减轻租房家庭的压力,所以提供了相应的补贴,导致更多人喜欢去租房住,因此不再买房。

  其五,即使一个家庭有购房的能力,但由于房产税让很多美国人都非常头痛,美国的房产税大概在1~3%左右。例如:一套房子30万美元,按照1%的税率来计算,一年需要支付3000美元左右,这已经超过了一个人的收入。因此让更多的美国人选择租房住,这样就省去了房产税。当然了,一些经济条件比较好的美国人也会买房的,但对于经济条件不是很好的美国人,租房住也不会有什么问题。


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