要闻频道: 要闻 / 产业 / 国内 / 国际 / 专题 /

  近期,在网上看到有网友问,现在拥有100万元,是现在买房还是要等房价下降了在买呢?其实,如果你拥有100万元,想要在一线与二线这样的城市买房,可能连首付款都不够,并且在三线与四线城市也不一定可以买到自己喜欢的房子。但现在的重点并不在钱上,而是是否值得买房。对此,有人认为,如果你是一名刚需购房者,并且资金充足是可以买房的,无需在继续等下去,不过如果是改善型的购房者建议可以等一等,但那些投资或者是投机性购房者就需要清醒一下了,现在买房存在的风险还是很大的。

1.png

  你知道现在我国的房产泡沫到底有多大吗?通过相关数据可以看出:首先,我国的家庭房产的总资产产比已经达到77%,另外金融资产占比是23%。我国有房贷的家庭占比是80%,另外在存款没有存款的人有5.6亿。因此可以证明房产杠杆已经到了极致。但日本与美国等发达国家,家庭房产只占总资产的40%。

  其次,我国房产总值有460万亿,等于是日本、欧洲以及美国等房产的总值。加入我国的房产泡沫在发展下去,肯能就能跟全球相比了。在上世纪90年代,日本东京的一个区域房产总值就等于是整个美国房产的市值了,之后房产泡沫破裂了,至今日本经济还在原地。

3.png

  以下来探讨一下,不能购房的几个理由:首先,房产资金在今后紧张是无法避免的,不仅有融资问题,并且房产销售业绩也会逐渐下滑,另外房企在15和16年欠的债务近两年可能会到期,在今后房企可能会重新洗牌。因此,有些房企为了使资金回笼,年免会出现收购或者降价销售等问题,因此可以先看看今后的发展行情,所以并不用着急购买。

  其次,房产投机遭到了政策环境的反对。并且还出台了新的政策,在10月份即将实施,按揭利率即将实施,并且住房不炒的理念并没有什么变化,只是会给予那些刚需购房者一些利率优惠,但购买两套房以上的利率会有所上调。而最重要的是,地方政府采用的是分类指导与因城施策调控房产,这不仅打击了炒房者,并且还防范了金融性系统风险。

2.png

  最后,从15年开始房价就在上涨了,到现在已经有几年的时间了,想要买房的多数人都已经买了,市场已经呈现出了饱和的状态,不只是在小城市中一个家庭拥有多套房产,大城市也是一样的。并且90后的住房需求也在逐渐下降。商品房过剩可能是无法避免的。因此建议购房者可以在等等,避免自己成为接盘侠。


相关阅读

本文如果现在拥有100万,要等房价下降在买房还是现在就买呢?由龙财经首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:龙财经股票学习网(www.longcaijing.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。

扫描二维码
随时随地学习股票入门基础知识