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  现在我国猪肉的价格一直在不断的上涨,从七八元上涨到了每斤20多元,并且在后半年CPI很有可能会突破3%。而猪肉的价格在CPI的权重占比是10%左右。但猪肉价格不断的上涨也带动了蛋类以及其他的肉类一起上涨。而这些价格在CPI的权重中占比大概在30%左右。在我国的CPI中,猪肉所占的权重要比房价多很多。无论房价怎么上涨,对于CPI影响都不大,但肉价价格与我国的物价有着很大的关联。

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  其实导致我国猪肉价格上涨有以下几个原因:首先,今年受到猪瘟的影响,导致Hi生猪的数量不断下降,导致广州与广西的生猪数量减少了50%左右,而其他的省份也下降了30%。其次,由于我国环保的推进,对于养殖规定了一定的区域,因此导致养殖户减少。再次,货币政策的宽松,导致有很多的游资都没有地方投资,因此看到了猪肉以及农产品的市场,开始对此进行炒作,有很多猪贩子开始囤猪肉。趁此机会开始太高猪肉的价格。

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  在今年猪肉价格不断上涨,在加上今年第一季度时房价也在提升,主要的原因就是货币宽松。但猪肉价格与房价并不同,猪肉价格不断的上涨主要是因为市场空缺,因此导致货币宽松,有很多资金开始炒作,而房价上涨,是一些炒房者看到了货币宽松,并且有些地方实施了房产调控,因此趁机开始炒作。猪肉价格上涨带动了其他物价一同上涨,但不一定房价也会上涨。

  首先,在最近几年,有很多地区的房价在一两年内开始翻倍的上涨,炒房者的比例达到了30%左右。房价已经远远高于人们的收入,而且已经将今后几十年的成长性都透支了。目前物价上涨其实主要是因为银行贷款有很多都流向了基建以及房产项目中,从而溢出以后又流向了市场上的商品价格,导致商品价格也在不断上涨。真是因为房价上涨,从而影响到了商品的价格。因此房价之前已经涨过了,所以商品价格不会带动房价。

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  另外,我国对房产的调控,在今后刚需的购房者会不断的下降,会不断增加炒房者的成本,实体经济的额融资也会不断下降。非常明显猪肉价格带动了其他的房产价格,但房产在调控下并不会产生影响,即使房产调控政策退出,也会有长效机制来控制运行。在今后住房不炒的属性回归,会成为社会的共识。


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