要闻频道: 要闻 / 产业 / 国内 / 国际 / 专题 /

  在前20年中,房产投资人跑赢了通货膨胀,这就是事实情况。例如上海的房价,在01年的时候每平方米只有3000~4000元,但现在每平方米已经达到50000~60000元,这样的上涨幅度已经将通货膨胀战胜了。但对于那些投资其他种类的人就没有这样的幸运了,在01年时股市达到了2200多点,但现在依然停留在2800多点,已经扩容了很多市值以及上市公司规模,但A却还在原地,这所面临的问题并不是资产缩水了,是财富蒸发。

1.png

  可是已经形成了一种用房产对抗通货膨胀的思维想法,那么在今后还能继续坚持吗?有些人认为可能性并不是很大,在今后房价可能已经失去了通货膨胀的能力。首先,政府一直在强调住房不炒,并且还要制止房价的上涨。在未来会实施房产税,对于那些炒房的人来讲,购房其实是有成本的,而现在的房贷利率也在上涨,并且对于未来的房价每年需要上涨20%~30%。即使房价不上涨,对于投资房产的人来讲也是亏的,因此,在今后房价却失去了上涨的空间,但下跌的空间却打开了。

  其次,我国居民杠杆率已经到了极限。有很多城市中的家庭,房产的占比已经达到了家庭总资产的70%,而金融资产赞比只有30%。非常明确居民的负债率已经触碰到了顶端,因此并没有太大的上涨空间,但日本的房产在家庭中的总资产占比只有40%,而其他的金融资产占比有60%,这样才更加合理。

2.png

  最后,我国的人口进入了老龄化的社会,并且是从70/80/90/00后渐渐爱你递减的,在今后90后以及00后可能并不缺房子,因为上一代人为他们留下了房子,因此现在属于饱和的状态。但我国的老龄化人口已经达到了2.1亿,而新生儿的出生率也在逐渐降低,在今后人们购房的热情可能也会逐渐降低。并且大家都意识到了房产是不能进行炒作的。并且租赁房以及保障房也分流了很多的购房需求。

  在过去的几年中房价在不断的上涨,人们一直都在改善住房条件,而我国的经济增长也需要房产的帮助,以及对炒房的波动,但在今后住房需求会逐渐的减少,我国的经济已经转型,炒房会推出市场,因此证明现在的发展形势已经不同了,在今后依靠房产去对抗通货膨胀几率已经很小了。再过去的这些年中通胀一直比较高,在今后基建以及房产投资的降温,外资的流入量也会收敛。从而也就是,在今后通货膨胀会控制在3%左右,人们并不用担心人民币大幅度的贬值问题。

3.png

  可能有人会提出疑问,在今后应该如何对抗通胀呢?

  首先,国内的通胀虽然无法避免,但也不会像以前一样了。投资者可以去购买风险比较小的银行理财产品以及基金或者大额存款等,虽然不能赢了通胀,但最起码资金时安全的,如果只追求P2P或者股票等等,不仅无法对抗通胀,而本金可能还会亏。

  其次,不要在为了存款而省吃俭用了,因为对于通胀会都预测不到。虽然物价在上涨但是还要去享受自己喜欢的东西,并不要过于节俭,适当即可。其实将钱存到银行中就不是自己的了,但消费掉别人拿不走。

4.png

  最后,对于通货膨胀要多掌握一些生存方法,掌握了一定的方法以后,即使通胀来袭,收入也会随着提高,因此提高自己的本事和赚钱方法是很重要的。不过也可以选择去创业,当物价上涨以后自己的商品以及服务都可以一同提升。其实物价上涨影响最大的就是工薪阶层了。


相关阅读

本文应对通胀的最佳方法是投资房产吗?由龙财经首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:龙财经股票学习网(www.longcaijing.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。

扫描二维码
随时随地学习股票入门基础知识